Diensten Hoe het werkt FAQ Gratis offerte
Gratis woningschatting

Wat is jouw woning waard?

Bereken in 2 minuten de indicatieve waarde van je woning. Volledig gratis, geen verplichtingen.

Al meer dan 1.200 woningen geschat
Klaar in 2 minuten
100% veilig
1
Basisgegevens
2
Details
3
Uw gegevens
4
Uw schatting
Stap 1 van 4

Basisgegevens woning

Vertel ons iets over je woning om te starten.

Gebaseerd op recente verkoopprijzen · Analyse van vergelijkbare woningen in de regio · Actuele marktdata 2026
    Grenzen van perceel opzoeken…
    Perceelgegevens niet beschikbaar. We hebben een richtwaarde ingevuld — gelieve te bevestigen of aan te passen.
    m²
    Selecteer een woningtype om verder te gaan.
    m²
    Stap 2 van 4

    Details van de woning

    Meer details zorgen voor een nauwkeurigere schatting.

    Selecteer de staat van de woning om verder te gaan.

    Je woningwaarde wordt berekend...

    Op basis van recente verkoopdata in jouw regio

    Recente verkopen ophalen
    Vergelijkbare woningen analyseren
    Marktcorrectie toepassen
    PDF-rapport voorbereiden
    Stap 4 van 4

    Uw rapport staat klaar

    Dank u. Uw uitgebreid PDF-rapport is beschikbaar via de knop hieronder.

    Indicatieve marktwaarde
    — – —
    Uitgebreide breakdown met marktdata in het PDF-rapport

    Deze schatting is indicatief. Voor een officiële waardebepaling raden wij een erkende schatter aan.

    Type woning—
    Oppervlakte—
    EPC-label—
    Staat woning—
    Verplichte attesten voor uw verkoop?

    Certiloket regelt al uw attesten snel, correct en stressvrij.

    Vraag offerte
    Renovatiekosten berekenen?

    Bereken de kosten van jouw renovatie en verhoog de waarde van je woning.

    Berekenen

    Al meer dan 1.200 woningen geschat in Vlaanderen

    ★★★★★

    "Via Certiloket had ik binnen 2 minuten een duidelijk beeld van wat ons huis waard is. Handig als eerste stap voor de verkoop."

    Katrien D. — Merelbeke

    ★★★★★

    "Eerlijke schatting, geen verplichtingen. Het PDF-rapport van Certiloket was mooi opgemaakt en duidelijk. Aanrader."

    Marc V. — Gent

    ★★★★☆

    "Ik was benieuwd naar de waarde van ons appartement. De schatting lag dicht bij wat de makelaar later bevestigde."

    Sofie L. — Destelbergen

    Woning schatten in Vlaanderen — hoe werkt het?

    De waarde van een woning berekenen hangt af van meerdere factoren: de ligging, het woningtype, de bewoonbare oppervlakte, het bouwjaar, het EPC-label en de staat van het pand. De tool van Certiloket combineert deze gegevens met recente verkoopprijzen uit jouw regio om tot een realistische indicatieve waarde te komen.

    In tegenstelling tot een officiële schatter die ter plaatse komt, geeft onze online woningschatting je binnen twee minuten een eerste indicatie. Dat is handig als je overweegt om te verkopen, een lening wil herbekijken of gewoon nieuwsgierig bent naar de huidige marktwaarde van je eigendom.

    Wat bepaalt de waarde van mijn woning?

    • Locatie: postcode en gemeente hebben een grote invloed op de m²-prijs. In Gent-centrum liggen de prijzen gemiddeld 15–25% hoger dan in de rand.
    • Woningtype: open bebouwing scoort doorgaans hoger dan een rijwoning of appartement in dezelfde wijk.
    • EPC-label: een goed energielabel (A of B) verhoogt de verkoopwaarde aanzienlijk. Woningen met label E of F worden steeds vaker afgestraft door kopers die de renovatiekost incalculeren.
    • Staat: instapklare woningen doen gemiddeld 5–15% meer dan renovatiewoningen.
    • Bouwjaar en renovaties: recent gerenoveerde woningen of nieuwbouw scoren hoger. Een nieuw dak, nieuwe beglazing of een gerenoveerde keuken kunnen duizenden euro's verschil maken.

    Hoe berekenen wij de woningwaarde?

    Certiloket analyseert de gegevens die je invult en vergelijkt deze met recente verkooptransacties van vergelijkbare woningen in jouw regio. We houden rekening met de gemiddelde prijs per vierkante meter, de lokale markttrends en de specifieke kenmerken van jouw woning zoals het EPC-label, de staat van het pand en eventuele extra's zoals een garage of tuin.

    Het resultaat is een indicatieve bandbreedte waarbinnen de marktwaarde van je woning waarschijnlijk valt. Voor een officiële waardebepaling — bijvoorbeeld nodig bij een notariële akte — raden we altijd aan om een erkende schatter in te schakelen.

    Veelgestelde vragen

    Is deze woningschatting echt gratis?

    Ja, volledig gratis en vrijblijvend. Je ontvangt direct een indicatieve waarde en een PDF-rapport zonder enige kost of verplichting.

    Hoe nauwkeurig is de online schatting?

    Onze tool geeft een indicatieve waarde op basis van recente verkoopdata en de kenmerken van je woning. De nauwkeurigheid hangt af van hoeveel details je invult. Voor een officiële taxatie raden we een erkende schatter aan.

    Waarom moet ik mijn contactgegevens invullen?

    Je gegevens zijn nodig om het persoonlijke PDF-rapport te kunnen genereren. Je gegevens kunnen gedeeld worden met een erkende lokale partner voor een vrijblijvende opvolging. We verkopen je data niet aan derden en je ontvangt geen spam.

    Kan ik deze schatting gebruiken bij de notaris?

    Nee, deze schatting is indicatief en niet juridisch bindend. Voor een notariële akte of een erfenis heb je een officieel schattingsverslag nodig van een erkende schatter of landmeter-expert.

    Welke attesten heb ik nodig als ik mijn woning verkoop?

    Bij de verkoop van een woning in Vlaanderen zijn meerdere attesten verplicht: EPC-attest, elektrische keuring, bodemattest, asbestattest (voor woningen van voor 2001) en eventueel een stookolietankkeuring. Bekijk onze diensten voor meer informatie.

    Voor welke regio's werkt de schattingstool?

    De tool werkt voor heel Vlaanderen. Op basis van recente verkoopdata per gemeente berekenen we een indicatieve woningwaarde.