Attesten verkoop woning Gent
Eén adres voor alle vastgoedattesten in Gent (9000): EPC, asbest, elektrisch, gas, riolering en stookolie — met kennis van de lokale bouwtypologie.
Attesten verkoop woning Gent — wat u moet weten
De vastgoedmarkt in Gent (derde stad van België, historische havenstad en grootste universiteitsstad van Vlaanderen met UNESCO-belfort) staat onder voortdurende regeldruk vanuit Vlaanderen. Eigenaars moeten bij elke verkoop, verhuur of grondige renovatie de juiste keuringen kunnen voorleggen — en die moeten kloppen.
Gent is een stad en gemeente in het Vlaams Gewest, hoofdstad en grootste stad van de provincie Oost-Vlaanderen en het arrondissement Gent. De stad telt ongeveer 263.000 inwoners en is daarmee de derde stad van België en de tweede stad van het Vlaams Gewest. Gent is een havenstad en universiteitsstad met een rijk historisch verleden dat teruggaat tot de 10e eeuw.
Binnen Gent zien we verschillende woonrealiteiten. Wijken als Binnenstad (Kuip van Gent), Patershol, Sint-Pieters (stationsbuurt) vertegenwoordigen de klassieke bebouwing die de stad typeert; nieuwere delen zoals Sint-Amandsberg (en andere deelgemeenten) hebben duidelijk jongere bouwjaren en andere keuringsvragen. We stemmen onze inspecties af op die realiteit.
Met 263.000 inwoners op 156 km² is Gent een van de meest actieve vastgoedmarkten van Vlaanderen. Het aandeel eigenaars ligt op ca. 55% — wat betekent dat een aanzienlijk deel van de woningvoorraad periodiek in transactie komt, met telkens een volledig attestdossier als vereiste. Voor professionele investeerders en eigenaars die tijd willen winnen, is een vaste leverancier zoals Certiloket in Gent een logische keuze.
Onze aanpak in Gent steunt op meer dan alleen de wettelijke minimumnormen. Wij combineren de Vlaamse keuringsverplichtingen (EPC, asbest, elektrisch, gas, riolering, stookolietank) met een contextuele analyse van uw specifieke pand in Gent: bouwperiode, wijk, erfgoedregime en lokale verordeningen. Voor Oost-Vlaanderen hebben wij vaste deskundigen met regionale dossierkennis — gent heeft ongeveer 35% woningen met epc e/f/g, 40% met d, 15% met b/c en 10% met a is voor onze inspecteurs geen abstract cijfer maar een concreet uitgangspunt bij elke inspectie. Dat vertaalt zich in rapporten die niet alleen voldoen aan de administratieve eisen, maar ook handvatten bieden aan uw koper, verhuurder of notaris.
Dat lokale inzicht is waar Certiloket in Gent het verschil maakt. We stellen niet alleen attesten op — we geven u ook praktische vervolgstappen afgestemd op de specifieke eigenheden van uw pand en buurt in Gent en gemeenten als Merelbeke, Destelbergen, Evergem.
Welke attesten heeft u nodig bij verkoop in Gent?
Afhankelijk van de staat en bouwjaar van uw woning in Gent (9000) zijn tot 6 verschillende attesten mogelijk verplicht bij transactie of renovatie. Certiloket bundelt ze in één opdracht en één factuur — werkzaam in heel Gent en gemeenten als Afsnee, Desteldonk, Drongen, Gentbrugge en 9 andere.
EPC attest Gent
Voor uw woning in Gent stellen we het EPC-attest op volgens de nieuwste Vlaamse methodologie. Vooral bij klassieke Gentse rijwoningen (arbeiderswijken 19e eeuw) — typisch voor Gent — gaan we nauwkeurig te werk om het correcte label te bepalen.
Asbestattest Gent
Asbestattest volgens de OVAM-protocollen — verplicht vanaf bouwjaar vóór 2001. Voor Gent, waar industrietijd-uitbreiding: typische Gentse rijhuizen met gevelspel, beluiken voor arbeiders (Brugse Poort, Rabot, Muide) domineert, is dit attest in de meeste verkoopdossiers onvermijdelijk aan de orde.
Elektrische keuring Gent
Elektrische keuring volgens AREI — uitgevoerd door FOD Economie-erkende keurders. In oudere Gent-panden zien we regelmatig installaties van vóór 1981 die niet meer aan de huidige voorschriften voldoen.
Gaskeuring Gent
Gasconformiteitsattest volgens NBN D 51-003. Vooral relevant na ingrijpende renovaties of wanneer de installatie jaren ongebruikt bleef, wat in leegstaande Gent-panden regelmatig voorkomt.
Rioleringskeuring Gent
Verplicht bij nieuwbouw, een nieuwe aansluiting of de aanleg van gescheiden riolering; bij verkoop alleen als uw gemeente of rioolbeheerder het vraagt. Camera-inspectie en conformiteitsrapport voor de private afvalwaterafvoer tot op de openbare aansluiting.
Stookolietank keuring Gent
Stookolietank-keuring conform Vlarem II. Voor bovengrondse tanks om de 5 jaar, voor ondergrondse tanks om de 2 à 5 jaar afhankelijk van inhoud — relevant voor oudere Gent-woningen met mazoutverwarming.
Ook in Gent: gasketel onderhoud · cv-ketel vervangen
Op zoek naar vastgoedattesten buiten Gent? Bekijk onze volledige gids: Vastgoedattesten in Vlaanderen — prijs, verplichting & aanvraag.
Veelgestelde vragen over attesten in Gent
Hoe snel kan ik een EPC-attest aanvragen in Gent?
In Gent plant Certiloket uw keuring binnen 1-2 werkdagen in. Het officiële EPC-rapport ontvangt u gemiddeld 3 dagen na de inspectie per e-mail.
Wat kost een asbestattest in Gent?
Een asbestattest in Gent kost bij Certiloket €449 voor een appartement en €519 tot €569 voor een woning, inclusief plaatsbezoek en twee staalnames. Vraag een gratis offerte aan via onze website.
Is een EPC-attest verplicht bij de verkoop van mijn woning in Gent?
Ja, sinds 2009 is een geldig EPC-attest verplicht bij de verkoop of verhuur van elke woning in Vlaanderen, ook in Gent. Het attest is 10 jaar geldig.
Welke attesten heb ik nodig bij de verkoop van een huis in Gent?
Bij verkoop in Gent heeft u minimaal een EPC-attest en een elektrische keuring nodig. Afhankelijk van de bouwjaar en ligging kunnen ook een asbestattest en bodemattest vereist zijn.
Verplichte attesten aanvragen in Gent
Vul het formulier in — wij contacteren u binnen 24 uur met een vrijblijvende prijsopgave voor uw keuringen in Gent.
Ontvang uw offerte
Alle velden met * zijn verplicht. Minimum 1 type keuring aanduiden.
Keuringen per wijk in Gent
Elke wijk van Gent heeft zijn eigen bouwhistorie, typologie en keuringsvraag. Hieronder onze kijk op de belangrijkste buurten en wat dat betekent voor uw attestdossier.
Binnenstad (Kuip van Gent)
middeleeuwse en renaissance-panden rond Graslei, Korenmarkt, Kouter; overwegend monumentaal en strikt beschermd door BIM
Patershol
middeleeuws bewaard wijkje met trapgevels, volledig beschermd stadsgezicht; renovatie enkel in overleg met Onroerend Erfgoed
Sint-Pieters (stationsbuurt)
19e-eeuwse burgerhuizen en vroeg 20e-eeuwse herenhuizen; veel verhuur aan studenten en pendelaars
Ledeberg
dichtbevolkte 19e-eeuwse arbeiderswijk, doorsnee rijwoningen op smalle percelen; momenteel in sterke gentrificatie
Sint-Amandsberg
gemengde wijk met 1920-1970 eengezinswoningen, rustig residentieel, veel renovatievraag
Dampoort
stationsbuurt met gemengd 19e-eeuws tot interbellum-patrimonium, volop herontwikkeling langs Lieve
Muide-Meulestede
havengerelateerde arbeiderswoningen 1900-1950, spanningszone tussen industrie en wonen
Brugse Poort
vroeg 20e-eeuwse wijk met typische Gentse rijhuizen, multicultureel karakter, volop in transitie
Watersportbaan-Ekkergem
sociale hoogbouw jaren '60 + 19e-eeuwse uitbreiding, gemengd profiel
Nieuw-Gent
jaren '70 sociale hoogbouw en gestapelde woningen; lopende renovatie-operaties
Gentbrugge
voormalige aparte gemeente, lintbebouwing 1920-1960 en naoorlogse verkavelingen
Drongen
landelijker deelgemeente met veel eengezinswoningen 1960-1990, kasteelparken en rustiger wegen
Bouwgeschiedenis van Gent — en waarom het telt voor uw attesten
De bouwperiode van een woning bepaalt grotendeels welke attesten verplicht zijn en welke risico's we bij inspectie tegenkomen. Hier een tijdlijn van de woningvoorraad in Gent.
13e-17e eeuw
monumentale koopmanshuizen, belfort, Sint-Baafs — geconcentreerd in Kuip van Gent en Patershol
1850-1914
industrietijd-uitbreiding: typische Gentse rijhuizen met gevelspel, beluiken voor arbeiders (Brugse Poort, Rabot, Muide)
1920-1970
cité-uitbreidingen en eengezinswoningen in Sint-Amandsberg, Ledeberg, Gentbrugge; sociale hoogbouw Nieuw-Gent, Watersportbaan
1980-2010
suburbane verkavelingen in Drongen, Oostakker, Sint-Denijs-Westrem
2010-heden
stadsvernieuwingsprojecten: Oude Dokken, Tondelier (Rabot), The Loop, Gent-Sint-Pieters
Woningmarkt in Gent — welke attesten zijn relevant
Het attestbehoeftepatroon in Gent volgt direct uit de lokale vastgoedrealiteit. Derde stad van België betekent een specifiek woningprofiel, specifieke bouwperiodes, en dus voorspelbare patronen in welke keuringen meer of minder aandacht vragen bij een transactie in Gent.
Woningprofiel
klassieke Gentse rijwoningen (arbeiderswijken 19e eeuw), herenhuizen in binnenstad, beluiken (uniek voor Gent), naoorlogse eengezinswoningen in Sint-Amandsberg/Gentbrugge/Drongen, moderne appartementen aan Oude Dokken en The Loop
EPC & renovatie
veel erfgoed in binnenstad verbiedt standaardisolatie, arbeiderswoningen 19e-eeuwse beluiken en Brugse Poort scoren typisch EPC F/G, oudere rijwoningen Ledeberg/Gentbrugge vragen ingrijpende renovatie om naar Vlaams renovatieplicht-label D te komen
Transactiedynamiek
zeer actieve markt gedreven door 45.000 studenten UGent + HoGent, sterke creatieve en universitaire werkgelegenheid; prijzen in binnenstad + Patershol + Zuid tot €4500/m², Ledeberg en Gentbrugge sterke gentrificatie, deelgemeenten Drongen/Sint-Denijs koopkrachtig gezinsprofiel
Lokale bijzonderheid
stad Gent hanteert extra stedenbouwkundige verordening voor binnenstad en beschermd stadsgezicht, Onroerend Erfgoed moet renovatie-ingrepen goedkeuren in Patershol, Zuid en Kuip; asbestattest quasi 100% vereist door aandeel pre-2001 woningen (>85%)
Typische EPC-verdeling
Gent heeft ongeveer 35% woningen met EPC E/F/G, 40% met D, 15% met B/C en 10% met A; percentages variëren sterk per wijk (binnenstad >60% slecht door erfgoed, Drongen <20% door recente bouwjaren)
Unieke Gentse typologie: beluiken
Gent is uniek in Vlaanderen door zijn 'beluiken': kleine arbeiderswoningen rond een gezamenlijke binnenplaats, vooral in Brugse Poort, Rabot en Muide. Deze woningen (meestal 40-60 m²) zijn beschermd erfgoed en hebben specifieke keuringsuitdagingen op EPC en asbest.
Lokale regelgeving in Gent
Stad Gent hanteert sinds 2016 het Integraal Plan voor duurzaam energiebeleid met eigen renovatiepremies bovenop de Vlaamse premies. Voor panden in de UNESCO-bufferzone en Patershol is een bijkomende Erfgoedadvies-procedure verplicht voor elke gevel- of dakingreep. De Gentse stedenbouwkundige verordening stelt daarnaast eigen eisen aan volume-uitbreidingen, dakterrassen en opsplitsing van panden in studio's of kotkamers. Wie een meergezinswoning wil realiseren in wijken zoals Ledeberg of Brugse Poort, botst vaak op het Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan dat opsplitsing limiteert. Voor de verhuur aan studenten hanteert stad Gent het Kotreglement met eigen conformiteitscriteria voor kamergrootte, nooduitgangen en rookdetectie — bovenop de Vlaamse Wooncode-normen. Elk van deze lagen komt terug in ons EPC- of asbestrapport als contextbijlage, zodat uw notaris en koper een volledig beeld hebben.
Waarom Gent-eigenaars voor Certiloket kiezen
Erkende deskundigen
Officieel erkend door VEKA (energie), OVAM (asbest) en FOD Economie (elektriciteit). Onze rapporten worden zonder uitzondering aanvaard door notarissen en verzekeraars.
Snelle afspraak
Voor Gent werken we met lokale teams: afspraken meestal binnen 2 werkdagen, ook in Merelbeke, Destelbergen, Evergem.
Vaste prijzen
Vaste prijzen afgesproken in de offerte — en u betaalt pas wanneer uw attest in huis is, niet vooraf.
Combinatievoordeel
Combineer EPC, asbest en elektrisch in één afspraak: minder verstoring voor uw woning in Gent, en een combinatiekorting op de factuur.
Lokale kennis Gent
We werken sinds jaren in heel Gent — van de historische kern over Binnenstad (Kuip van Gent), Patershol, Sint-Pieters (stationsbuurt) tot de buitengebieden. Die terreinkennis zit in elk rapport.
Transparante rapportage
Elk rapport bevat niet alleen de conformiteitsbeoordeling maar ook een prioriteitenlijst voor renovatie — nuttig voor kopers en verkopers.
Het Certiloket-traject in Gent in 5 stappen
Van uw eerste contactaanvraag tot het definitieve dossier bij uw notaris: we hebben ons Gent-traject geoptimaliseerd voor de specifieke typologie van de stad — met rekenschap voor BIM-bescherming in Kuip en Patershol, de beluiken-typologie en de Gentse verordeningen.
Aanvraag & telefonisch Gent-intake
U verstuurt het offerteformulier — we bellen binnen 24 uur voor een korte intake. We vragen specifiek naar zone (binnenstad/deelgemeente), bouwjaar en of uw pand binnen de UNESCO-bufferzone of beschermd stadsgezicht ligt. Dat bepaalt meteen de scope en het tijdsschema.
Vaste offerte met Gent-gevoeligheden
Binnen 24 uur krijgt u een vaste, transparante offerte die expliciet rekening houdt met Gent-specifieke zaken: beluik-geometrie, erfgoedbescherming, Onroerend Erfgoed-advies en district-verordening. Geen verrassingen achteraf.
Afspraak op maat van uw Gent-pand
We plannen binnen 1-2 werkdagen, gecombineerd bezoek voor EPC + asbest + elektriciteit (90-120 min). In de Kuip en Patershol reserveren we iets meer tijd omdat erfgoedpanden gedetailleerdere inspectie vragen.
Rapport met Gent-context
Binnen 3-5 werkdagen ontvangt u alle attesten digitaal. Elk rapport bevat een Gent-context-bijlage: welke isolatie-ingrepen erfgoedtechnisch haalbaar zijn, welke Gentse premies van toepassing zijn, en wat uw koper concreet moet doen onder de Vlaamse renovatieplicht.
Notaris-dossier klaar voor uw Gent-akte
We leveren een volledig notariaal-klaar dossier met alle verplichte attesten en de Gent-specifieke bijlagen (erfgoedadvies-status, stedenbouwkundige conformiteit). Uw notaris kan de akte inplannen zonder vertragende navraag.
Praktijkvoorbeelden — recente Gent-dossiers
Een greep uit recent afgewerkte dossiers in Gent. Namen en adressen zijn geanonimiseerd, de typologie en scope geven een realistisch beeld van wat u bij Certiloket mag verwachten.
Herenhuis Sint-Pieters — volledig pakket voor notarisakte
Een 19e-eeuws herenhuis van 240 m² in de stationsbuurt Sint-Pieters, eigenaar wou verkopen binnen de maand. Wij leverden EPC (label E), asbestattest (3 verdachte materialen in dakplaten en schouwen, aandachtslijst voor koper), elektrische keuring (3 non-conformiteiten) en rioleringskeuring in één gecombineerde afspraak van 2,5 uur. Notariële akte ging door binnen de vooropgestelde termijn.
Beluikwoning Brugse Poort — erfgoedgevoelige inspectie
Beluik in Brugse Poort, typische Gentse typologie: 48 m² rond gemeenschappelijke binnenplaats, volledig beschermd als stadsgezicht. Bijzondere uitdaging: isolatie-ingrepen die in gewone woningen routinevoer zijn, bleken hier erfgoedtechnisch onmogelijk. We leverden een EPC-rapport dat expliciet verwijst naar de geoorloofde binnen-isolatie-alternatieven, zodat de koper onder de Vlaamse renovatieplicht het juiste pad kan kiezen.
Investeringspand Ledeberg — student housing
Opgedeeld 19e-eeuws rijhuis Ledeberg, verhuurd aan 4 UGent-studenten. Volledig Vlaamse Wooncode-dossier nodig: EPC per kamer-eenheid, asbest (dakgoten + keukenvloer), elektrische keuring AREI, gaskeuring (centrale stookketel). Compleet dossier klaar binnen 5 werkdagen zodat eigenaar de verhuurvergunning bij stad Gent kon actualiseren.
Veelgemaakte fouten bij Gent-attestdossiers
De Gentse attestmarkt is ingewikkeld door de combinatie van BIM-bescherming, UNESCO-bufferzone, beluik-typologie en studentenverhuur. We zien deze 5 fouten regelmatig terugkomen — telkens met concrete financiële of juridische gevolgen voor verkoper én koper.
EPC-opmaak zonder rekening te houden met BIM-bescherming in Kuip van Gent — wat resulteert in onrealistische renovatie-adviezen die niet uitvoerbaar zijn onder erfgoedregels.
Asbestattest vergeten aan te vragen voor een beluik: kopers in Brugse Poort / Rabot / Muide weigeren systematisch te ondertekenen zonder volledig asbestdossier.
Rioleringskeuring uitstellen tot na de compromis: in Gent is de scheiding regen-/afvalwater strikt gereglementeerd en reparaties achteraf kosten 4 tot 8x meer.
Vergeten dat de stad Gent bovenop Vlaamse premies een eigen duurzaamheidspremie heeft — kopers informeren hierover hoort in een grondig EPC-advies.
Investeringspanden verhuren aan studenten zonder conform EPC per kamer-eenheid: stad Gent controleert actief en legt boetes op via de verhuurvergunning.
Specifiek voor eigenaars in Gent
Verkopers in Gent moeten binnen 9 maanden na bod een volledig attestdossier leveren — en door de strenge Vlaamse renovatieplicht krijgt uw koper in Gent bovendien een verplichte renovatieplanning mee. Dat betekent dat een onvolledig of onprofessioneel dossier niet alleen uw akte vertraagt, maar direct invloed heeft op de biedingsruimte die uw koper heeft. Een gedetailleerd EPC dat expliciet rekening houdt met BIM-bescherming, een asbestattest dat de specifieke Gentse beluik- of arbeiderswoning-typologie correct inventariseert, en een elektrisch AREI-verslag dat Gentse 19e-eeuwse bekabelingsoplossingen herkent — dat maakt het verschil tussen een vlotte verkoop en een langgerekte onderhandeling. Vraag vandaag uw offerte aan: u ontvangt binnen 24 uur een vaste prijs en we plannen uw bezoek binnen de week.
Vraag uw Gent attestdossier aanHuis verkopen in Gent — extra info voor eigenaars
Verkoopt u uw woning of plant u renovatie in Gent? Deze 2 gratis tools bezorgen u extra inzicht naast uw attesten — binnen enkele minuten.
Verkoopt u een woning in Gent? Bekijk eerst de checklist met alle attesten bij verkoop van een woning. Wilt u EPC, asbest en elektriciteit in één aanvraag laten keuren? Dat regelt Certiloket in heel Vlaanderen.
Veelgestelde vragen over attesten verkoop woning
Bij de verkoop van een woning in Gent (9000) komen standaard 4 attesten samen: EPC-attest, asbestattest (voor bouwjaar vóór 2001), AREI-elektrische keuring en bij gas/mazout/riolering de bijhorende keuringen. Specifiek in Gent is het asbestattest in de overgrote meerderheid van gevallen verplicht omdat industrietijd-uitbreiding: typische gentse rijhuizen met gevelspel, beluiken voor arbeiders (brugse poort, rabot, muide). Onze lokale deskundigen kennen de Gent-specifieke gevoeligheden: voor wijken als Binnenstad (Kuip van Gent), Patershol, Sint-Pieters (stationsbuurt) nemen we gerichte inspecties mee.
In Gent hanteert Certiloket vaste, transparante tarieven: een EPC voor een appartement €179, een rijwoning €199, een halfopen woning €219 en een vrijstaande woning of villa €249 — vaste prijzen per woningtype. Voor grote panden in wijken als Binnenstad (Kuip van Gent), Patershol, Sint-Pieters (stationsbuurt) (typisch 200+ m²) rekenen we vooraf een supplement dat volledig in de offerte is opgenomen. Geen verrassingen achteraf.
Aanvragen in Gent plannen we gemiddeld binnen 1 tot 2 werkdagen. Voor dringende dossiers — bijvoorbeeld bij een geplande notarisakte in Gent — kunnen we binnen 24 uur langskomen. Dat geldt ook voor omliggende gemeenten als Merelbeke, Destelbergen, Evergem en de deelgemeenten/districten van Gent.
Een asbestinventarisatieattest is verplicht bij elke verkoop van een Gent-woning met bouwjaar vóór 2001. Gezien industrietijd-uitbreiding: typische gentse rijhuizen met gevelspel, beluiken voor arbeiders (brugse poort, rabot, muide), betreft dit het overgrote deel van de Gent-woningvoorraad. Specifiek voor Gent: stad Gent hanteert extra stedenbouwkundige verordening voor binnenstad en beschermd stadsgezicht, Onroerend Erfgoed moet renovatie-ingrepen goedkeuren in Patershol, Zuid en Kuip; asbestattest quasi 100% vereist door aandeel pre-2001 woningen (>85%)
Certiloket is actief in heel Gent: het stadscentrum, alle deelgemeenten/districten (Afsnee, Desteldonk, Drongen, Gentbrugge en 9 andere), én buurgemeenten zoals Merelbeke, Destelbergen, Evergem. Voor beschermde en erfgoed-zones in Gent hebben onze deskundigen specifieke ervaring met de aangepaste procedures die daar van toepassing zijn.
Absoluut — en in Gent is dat ook de meest kostenefficiënte aanpak. Een keurder kan EPC, asbestinventarisatie en AREI-elektrische keuring combineren in één bezoek van 90-120 minuten. U ontvangt één factuur met combinatiekorting. Voor Gent-eigenaars die verkopen of verhuren, levert dit tijdswinst én een consistenter dossier op.
In Gent zien we een duidelijk patroon in EPC-labels: Gent heeft ongeveer 35% woningen met EPC E/F/G, 40% met D, 15% met B/C en 10% met A; percentages variëren sterk per wijk (binnenstad >60% slecht door erfgoed, Drongen <20% door recente bouwjaren). Vooral veel erfgoed in binnenstad verbiedt standaardisolatie, arbeiderswoningen 19e-eeuwse beluiken en brugse poort scoren typisch epc f/g, oudere rijwoningen ledeberg/gentbrugge vragen ingrijpende renovatie om naar vlaams renovatieplicht-label d te komen blijft bepalend. Sinds 2023 geldt de Vlaamse renovatieplicht — een nieuwe eigenaar in Gent moet binnen 6 jaar naar een verbeterd EPC-label. Ons rapport geeft u een concreet stappenplan.
Zeker. In Oost-Vlaanderen verloopt de rioleringskeuring via camera-onderzoek van de privéleidingen, met controle op correcte scheiding tussen regen- en afvalwater. In Gent — met vooral klassieke gentse rijwoningen (arbeiderswijken 19e eeuw) — letten we bijzonder op historische aansluitingen die niet altijd conform de huidige regelgeving zijn. De inspectie zelf duurt 45-60 minuten.
Ja — in Gent geldt bovenop de Vlaamse attestverplichtingen ook het lokale Integraal Plan Duurzaam Energiebeleid en voor panden in Patershol, de Kuip en andere beschermde stadszones de verplichte Erfgoedadvies-procedure. Bij Certiloket nemen we dit aspect mee in de EPC-opmaak: we verwijzen concreet naar welke isolatie-ingrepen toegelaten zijn onder de Gentse verordening en welke niet. Uw notaris verwacht dit gedetailleerde dossier steeds vaker bij de verkoopakte.
Beluiken (de typische Gentse binnenplaats-woningen in Brugse Poort, Rabot, Muide) zijn vaak beschermd erfgoed, wat renovatie en keuring complex maakt. Voor een EPC-attest nemen we de specifieke geometrie (kleine oppervlakte, gemeenschappelijke binnenplaats) correct in rekening; voor asbestattest zijn de daken en schouwen de klassieke risicozones. Onze deskundigen werken regelmatig in Gentse beluiken en kennen de valkuilen van deze unieke typologie.
Zeker. Gent is met 45.000 studenten aan UGent en HoGent dé verhuurmarkt van Vlaanderen. Bij verhuur aan studenten is EPC verplicht én moet u voldoen aan Vlaamse Wooncode-normen: gas-, elektrische en asbestkeuring zijn in de praktijk allemaal vereist. Wij stellen voor investeerders in Gent een volledig keuringspakket samen — met één afspraak, één factuur en één digitaal dossier per pand.