Wie in Vlaanderen een woning verkoopt, heeft meerdere verplichte attesten nodig. Zonder die documenten kan de notaris de akte niet correct verlijden. Dit overzicht bundelt alle vereiste attesten 2026, de prijs per gemeente, en hoe u ze in één aanvraag regelt via CertiLoket.

Welke attesten zijn verplicht bij verkoop?

De kern: een EPC-attest (energieprestatie), een elektrische keuring (AREI), een asbestattest voor gebouwen van vóór 2001, en een bodemattest (OVAM) voor elke overdracht. Afhankelijk van de woning komen daar een stookolietankkeuring, een postinterventiedossier en stedenbouwkundige inlichtingen bij.

Waarom alles in één aanvraag?

Elk attest apart regelen kost tijd en coördinatie. Via CertiLoket vraagt u in één keer een offerte voor het volledige pakket; wij plannen de keuringen samen in zodat u sneller verkoopklaar bent en maar één aanspreekpunt heeft.

Volgorde en timing

Start de attesten zodra u beslist te verkopen: de energiescore moet al in de zoekertjes staan, en sommige attesten (asbest, bodem) hebben een doorlooptijd. Een vroege start voorkomt vertraging bij het compromis of de akte.

Attesten, renovatieplicht en verkoopwaarde

De attesten leggen samen de technische staat van de woning vast. Vooral het EPC speelt mee in de renovatieplicht en in het bod van de koper. Een net dossier met geldige attesten verhoogt het vertrouwen en versnelt de verkoop.

Prijs per gemeente

Indicatieve startprijzen en gemiddelde levertijd in de grotere gemeenten (richtprijs erkend deskundige):

Indicatieve startprijzen; de definitieve offerte hangt af van uw concrete woning.

Hoe verloopt het?

1. Aanvraag & offerte — één online aanvraag voor het volledige pakket, binnen 24u een vaste prijs.
2. Planning — wij coördineren de keuringen en plaatsbezoeken samen.
3. Uitvoering — erkende deskundigen voeren EPC, elektrische keuring, asbest- en bodemonderzoek uit.
4. Oplevering — u ontvangt alle attesten gebundeld, klaar voor notaris en verkoop.

Per gemeente

CertiLoket werkt met erkende deskundigen in heel Vlaanderen. Bekijk uw gemeente:

Aalst · Aarschot · Antwerpen · Asse · Beersel · Beringen · Berlare · Beveren · Bilzen · Brasschaat · Brugge · Buggenhout · De Pinte · Deinze · Dendermonde · Diksmuide · Dilbeek · Evergem · Geel · Genk · Gent · Geraardsbergen · Grimbergen · Halle · Hasselt · Heist-op-den-Berg · Herentals · Heusden-Zolder · Hoeilaart · Houthalen-Helchteren · Ieper · Keerbergen · Knokke-Heist · Kortrijk · Leuven · Lier · Lokeren · Lommel · Lummen · Maasmechelen · Mechelen · Menen · Mol · Ninove · Oostende · Oudenaarde · Roeselare · Schoten · Sint-Niklaas · Sint-Pieters-Leeuw · Sint-Truiden · Tienen · Tongeren · Turnhout · Vilvoorde · Waregem · Wetteren · Wevelgem · Zaventem

Veelgestelde vragen