Verplichte attesten bij verkoop in Wevelgem

Bij de verkoop van een woning in Wevelgem (8560) staan standaard 4 attesten centraal: een EPC-attest, een asbestattest (als bouwjaar vóór 2001), een AREI-elektrische keuring en indien van toepassing een gaskeuring, rioleringskeuring of stookolietankkeuring. Voor Wevelgem geldt daarbij dat snelle groei na woii — waardoor een asbestattest in de praktijk bijna altijd verplicht wordt, net zoals een herkeuring van vaak verouderde elektrische installaties uit de grote uitbreidingsperiodes.

Certiloket hanteert in Wevelgem transparante tarieven: een EPC voor een appartement €189, een rijwoning €209, een halfopen woning €229 en een vrijstaande woning of villa €259 — vaste prijzen per woningtype. Omdat we structureel werken in Wevelgem en buurgemeenten als Kortrijk, Menen, Ledegem, zijn er geen verplaatsingskosten bovenop. U ontvangt de definitieve prijs steeds vooraf in uw offerte.

De gemiddelde doorlooptijd tussen uw aanvraag en het bezoek door onze keurder in Wevelgem bedraagt 1 tot 2 werkdagen. Spoedgevallen — bijvoorbeeld bij een reeds geplande notarisdatum — kunnen we in Wevelgem meestal binnen 24 uur inplannen. Geef dit mee in uw aanvraag; onze planning voor Kortrijk, Menen, Ledegem en Centrum, Gullegem, Moorsele is flexibel.

Het asbestinventarisatieattest is wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning in Wevelgem met bouwjaar vóór 2001. Aangezien Wevelgem zich kenmerkt door snelle groei na woii, valt het overgrote deel van de woningvoorraad binnen die regel. Typisch voor Wevelgem: ligging nabij luchthaven betekent geluidsbelasting in bepaalde straten. Bij onze inspectie letten we expliciet op de plaatsen waar asbesthoudende materialen historisch werden verwerkt.

Certiloket werkt actief in alle delen van Wevelgem: zowel het centrum als de deelgemeenten (Gullegem, Moorsele) en de directe buurgemeenten Kortrijk, Menen, Ledegem. Voor wijken als Centrum, Gullegem, Moorsele hebben onze deskundigen bouwhistorische kennis opgebouwd die relevant is voor zowel uw EPC-score als asbestrisico-inschatting.

Ja, en dat is in Wevelgem eigenlijk standaardpraktijk. Een keurder kan EPC, asbestinventarisatie en AREI-elektrische keuring combineren in één bezoek van 90 tot 120 minuten — afhankelijk van de woninggrootte. U ontvangt één factuur met combinatiekorting in plaats van drie losse bedragen. Voor eigenaars in Wevelgem die meerdere attesten tegelijk nodig hebben, is dit veruit de snelste route.

In Wevelgem zien onze deskundigen een herkenbaar patroon: textielindustrie-woningen met asbestcement daken vaak voorkomend. Concreet krijgen woningen in Wevelgem bij een eerste EPC-opmaak vaak labels die onder de renovatieplicht-grens vallen. Sinds 2023 moet een nieuwe eigenaar in Vlaanderen binnen 6 jaar doorstoten naar een verbeterd label — wat bij typisch West-Vlaamse rijwoningen vaak dak- of muurisolatie betekent. We geven bij elk rapport concrete prioriteitsadviezen.

Zeker. In West-Vlaanderen verloopt de rioleringskeuring via een camera-onderzoek van de privéafvalwaterleidingen, gevolgd door een conformiteitsrapport. In Wevelgem zijn onze deskundigen vooral alert op niet-correcte scheiding tussen regen- en afvalwater, een veelvoorkomend probleem in typisch west-vlaamse rijwoningen uit de periodes die in Wevelgem overheersen. De inspectie duurt 45-60 minuten.