Attesten verkoop woning Mol

Bij de verkoop van een woning in Mol (2400) staan standaard 4 attesten centraal: een EPC-attest, een asbestattest (als bouwjaar vóór 2001), een AREI-elektrische keuring en indien van toepassing een gaskeuring, rioleringskeuring of stookolietankkeuring. Voor Mol geldt daarbij dat verspreide bouw over 8 deelgemeenten — waardoor een asbestattest in de praktijk bijna altijd verplicht wordt, net zoals een herkeuring van vaak verouderde elektrische installaties uit de grote uitbreidingsperiodes.

Certiloket hanteert in Mol transparante tarieven: een EPC voor een appartement €179, een rijwoning €199, een halfopen woning €219 en een vrijstaande woning of villa €249 — vaste prijzen per woningtype. Omdat we structureel werken in Mol en buurgemeenten als Geel, Balen, Dessel, zijn er geen verplaatsingskosten bovenop. U ontvangt de definitieve prijs steeds vooraf in uw offerte.

De gemiddelde doorlooptijd tussen uw aanvraag en het bezoek door onze keurder in Mol bedraagt 1 tot 2 werkdagen. Spoedgevallen — bijvoorbeeld bij een reeds geplande notarisdatum — kunnen we in Mol meestal binnen 24 uur inplannen. Geef dit mee in uw aanvraag; onze planning voor Geel, Balen, Dessel en Centrum, Wezel, Achterbos is flexibel.

Het asbestinventarisatieattest is wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning in Mol met bouwjaar vóór 2001. Aangezien Mol zich kenmerkt door verspreide bouw over 8 deelgemeenten, valt het overgrote deel van de woningvoorraad binnen die regel. Typisch voor Mol: veel woningen grenzen aan natuurgebied — SCK-omgeving heeft specifieke stralings-regelgeving (niet reëel, maar check bij aankoop). Bij onze inspectie letten we expliciet op de plaatsen waar asbesthoudende materialen historisch werden verwerkt.

Certiloket werkt actief in alle delen van Mol: zowel het centrum als de deelgemeenten (Achterbos, Ezaart, Ginderbuiten en 5 andere) en de directe buurgemeenten Geel, Balen, Dessel. Voor wijken als Centrum, Wezel, Achterbos hebben onze deskundigen bouwhistorische kennis opgebouwd die relevant is voor zowel uw EPC-score als asbestrisico-inschatting.

Ja, en dat is in Mol eigenlijk standaardpraktijk. Een keurder kan EPC, asbestinventarisatie en AREI-elektrische keuring combineren in één bezoek van 90 tot 120 minuten — afhankelijk van de woninggrootte. U ontvangt één factuur met combinatiekorting in plaats van drie losse bedragen. Voor eigenaars in Mol die meerdere attesten tegelijk nodig hebben, is dit veruit de snelste route.

In Mol zien onze deskundigen een herkenbaar patroon: grote woningen met veel gevel-oppervlakte vereisen substantiële isolatie-investeringen. Concreet krijgen woningen in Mol bij een eerste EPC-opmaak vaak labels die onder de renovatieplicht-grens vallen. Sinds 2023 moet een nieuwe eigenaar in Vlaanderen binnen 6 jaar doorstoten naar een verbeterd label — wat bij dominant vrijstaand vaak dak- of muurisolatie betekent. We geven bij elk rapport concrete prioriteitsadviezen.

Zeker. In Antwerpen verloopt de rioleringskeuring via een camera-onderzoek van de privéafvalwaterleidingen, gevolgd door een conformiteitsrapport. In Mol zijn onze deskundigen vooral alert op niet-correcte scheiding tussen regen- en afvalwater, een veelvoorkomend probleem in dominant vrijstaand uit de periodes die in Mol overheersen. De inspectie duurt 45-60 minuten.