Attesten verkoop woning Wommelgem

Bij de verkoop van een woning in Wommelgem (2160) staan standaard 4 attesten centraal: een EPC-attest, een asbestattest (als bouwjaar vóór 2001), een AREI-elektrische keuring en indien van toepassing een gaskeuring, rioleringskeuring of stookolietankkeuring. Voor Wommelgem geldt daarbij dat mix van historische villa's — waardoor een asbestattest in de praktijk bijna altijd verplicht wordt, net zoals een herkeuring van vaak verouderde elektrische installaties uit de grote uitbreidingsperiodes.

Certiloket hanteert in Wommelgem transparante tarieven: een EPC voor een appartement €179, een rijwoning €199, een halfopen woning €219 en een vrijstaande woning of villa €249 — vaste prijzen per woningtype. Omdat we structureel werken in Wommelgem en buurgemeenten als Herentals, Wijnegem, Heist-op-den-Berg, zijn er geen verplaatsingskosten bovenop. U ontvangt de definitieve prijs steeds vooraf in uw offerte.

De gemiddelde doorlooptijd tussen uw aanvraag en het bezoek door onze keurder in Wommelgem bedraagt 1 tot 2 werkdagen. Spoedgevallen — bijvoorbeeld bij een reeds geplande notarisdatum — kunnen we in Wommelgem meestal binnen 24 uur inplannen. Geef dit mee in uw aanvraag; onze planning voor Herentals, Wijnegem, Heist-op-den-Berg en Wommelgem-kern, interbellum-villa's, moderne residenties is flexibel.

Het asbestinventarisatieattest is wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning in Wommelgem met bouwjaar vóór 2001. Aangezien Wommelgem zich kenmerkt door mix van historische villa's, valt het overgrote deel van de woningvoorraad binnen die regel. Typisch voor Wommelgem: dorpsbeschermingszones en lokale stedenbouwkundige verordeningen vragen coördinatie tussen gemeente en keurder. Bij onze inspectie letten we expliciet op de plaatsen waar asbesthoudende materialen historisch werden verwerkt.

Certiloket werkt actief in alle delen van Wommelgem: zowel het centrum als de deelgemeenten (Wommelgem is een centrumstad zonder deelgemeenten) en de directe buurgemeenten Herentals, Wijnegem, Heist-op-den-Berg. Voor wijken als Wommelgem-kern, interbellum-villa's, moderne residenties hebben onze deskundigen bouwhistorische kennis opgebouwd die relevant is voor zowel uw EPC-score als asbestrisico-inschatting.

Ja, en dat is in Wommelgem eigenlijk standaardpraktijk. Een keurder kan EPC, asbestinventarisatie en AREI-elektrische keuring combineren in één bezoek van 90 tot 120 minuten — afhankelijk van de woninggrootte. U ontvangt één factuur met combinatiekorting in plaats van drie losse bedragen. Voor eigenaars in Wommelgem die meerdere attesten tegelijk nodig hebben, is dit veruit de snelste route.

In Wommelgem zien onze deskundigen een herkenbaar patroon: interbellum-villa's hebben massieve muren. Concreet krijgen woningen in Wommelgem bij een eerste EPC-opmaak vaak labels die onder de renovatieplicht-grens vallen. Sinds 2023 moet een nieuwe eigenaar in Vlaanderen binnen 6 jaar doorstoten naar een verbeterd label — wat bij ruim opgezette villa's met tuin vaak dak- of muurisolatie betekent. We geven bij elk rapport concrete prioriteitsadviezen.

Zeker. In Antwerpen verloopt de rioleringskeuring via een camera-onderzoek van de privéafvalwaterleidingen, gevolgd door een conformiteitsrapport. In Wommelgem zijn onze deskundigen vooral alert op niet-correcte scheiding tussen regen- en afvalwater, een veelvoorkomend probleem in ruim opgezette villa's met tuin uit de periodes die in Wommelgem overheersen. De inspectie duurt 45-60 minuten.