Attesten verkoop woning Boortmeerbeek

Bij de verkoop van een woning in Boortmeerbeek (3190) staan standaard 4 attesten centraal: een EPC-attest, een asbestattest (als bouwjaar vóór 2001), een AREI-elektrische keuring en indien van toepassing een gaskeuring, rioleringskeuring of stookolietankkeuring. Voor Boortmeerbeek geldt daarbij dat oude dorpskern met rijwoningen jaren '30-'60 — waardoor een asbestattest in de praktijk bijna altijd verplicht wordt, net zoals een herkeuring van vaak verouderde elektrische installaties uit de grote uitbreidingsperiodes.

Certiloket hanteert in Boortmeerbeek transparante tarieven: een EPC voor een appartement €179, een rijwoning €199, een halfopen woning €219 en een vrijstaande woning of villa €249 — vaste prijzen per woningtype. Omdat we structureel werken in Boortmeerbeek en buurgemeenten als Aarschot, Lubbeek, Holsbeek, zijn er geen verplaatsingskosten bovenop. U ontvangt de definitieve prijs steeds vooraf in uw offerte.

De gemiddelde doorlooptijd tussen uw aanvraag en het bezoek door onze keurder in Boortmeerbeek bedraagt 1 tot 2 werkdagen. Spoedgevallen — bijvoorbeeld bij een reeds geplande notarisdatum — kunnen we in Boortmeerbeek meestal binnen 24 uur inplannen. Geef dit mee in uw aanvraag; onze planning voor Aarschot, Lubbeek, Holsbeek en Boortmeerbeek-dorpskern, verkavelingen jaren '70-'80, landelijke lintbebouwing is flexibel.

Het asbestinventarisatieattest is wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning in Boortmeerbeek met bouwjaar vóór 2001. Aangezien Boortmeerbeek zich kenmerkt door oude dorpskern met rijwoningen jaren '30-'60, valt het overgrote deel van de woningvoorraad binnen die regel. Typisch voor Boortmeerbeek: typisch platteland heeft gemengde rioleringscontext; IBA-keuring is vaak doorslaggevend in notariële opvolging. Bij onze inspectie letten we expliciet op de plaatsen waar asbesthoudende materialen historisch werden verwerkt.

Certiloket werkt actief in alle delen van Boortmeerbeek: zowel het centrum als de deelgemeenten (Boortmeerbeek is een centrumstad zonder deelgemeenten) en de directe buurgemeenten Aarschot, Lubbeek, Holsbeek. Voor wijken als Boortmeerbeek-dorpskern, verkavelingen jaren '70-'80, landelijke lintbebouwing hebben onze deskundigen bouwhistorische kennis opgebouwd die relevant is voor zowel uw EPC-score als asbestrisico-inschatting.

Ja, en dat is in Boortmeerbeek eigenlijk standaardpraktijk. Een keurder kan EPC, asbestinventarisatie en AREI-elektrische keuring combineren in één bezoek van 90 tot 120 minuten — afhankelijk van de woninggrootte. U ontvangt één factuur met combinatiekorting in plaats van drie losse bedragen. Voor eigenaars in Boortmeerbeek die meerdere attesten tegelijk nodig hebben, is dit veruit de snelste route.

In Boortmeerbeek zien onze deskundigen een herkenbaar patroon: verkavelingswoningen jaren '70-'80 hebben vaak ongeïsoleerde spouwmuren. Concreet krijgen woningen in Boortmeerbeek bij een eerste EPC-opmaak vaak labels die onder de renovatieplicht-grens vallen. Sinds 2023 moet een nieuwe eigenaar in Vlaanderen binnen 6 jaar doorstoten naar een verbeterd label — wat bij oude rijhuisjes rond kerk vaak dak- of muurisolatie betekent. We geven bij elk rapport concrete prioriteitsadviezen.

Zeker. In Vlaams-Brabant verloopt de rioleringskeuring via een camera-onderzoek van de privéafvalwaterleidingen, gevolgd door een conformiteitsrapport. In Boortmeerbeek zijn onze deskundigen vooral alert op niet-correcte scheiding tussen regen- en afvalwater, een veelvoorkomend probleem in oude rijhuisjes rond kerk uit de periodes die in Boortmeerbeek overheersen. De inspectie duurt 45-60 minuten.