Welke attesten heeft u nodig in Lennik

Bij de verkoop van een woning in Lennik (1750) staan standaard 4 attesten centraal: een EPC-attest, een asbestattest (als bouwjaar vóór 2001), een AREI-elektrische keuring en indien van toepassing een gaskeuring, rioleringskeuring of stookolietankkeuring. Voor Lennik geldt daarbij dat pajottenlands erfgoed met kasseiwegen en hoevecomplexen — waardoor een asbestattest in de praktijk bijna altijd verplicht wordt, net zoals een herkeuring van vaak verouderde elektrische installaties uit de grote uitbreidingsperiodes.

CertiLoket hanteert in Lennik transparante tarieven: een EPC voor een appartement start vanaf €150, een rijwoning vanaf €175, en een vrijstaande woning of villa vanaf €195 — afhankelijk van bewoonbare oppervlakte. Omdat we structureel werken in Lennik en buurgemeenten als Gooik, Opwijk, Roosdaal, zijn er geen verplaatsingskosten bovenop. U ontvangt de definitieve prijs steeds vooraf in uw offerte.

De gemiddelde doorlooptijd tussen uw aanvraag en het bezoek door onze keurder in Lennik bedraagt 1 tot 2 werkdagen. Spoedgevallen — bijvoorbeeld bij een reeds geplande notarisdatum — kunnen we in Lennik meestal binnen 24 uur inplannen. Geef dit mee in uw aanvraag; onze planning voor Gooik, Opwijk, Roosdaal en dorpshart Lennik, oud gedeelte, jaren '70 verkaveling is flexibel.

Het asbestinventarisatieattest is wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning in Lennik met bouwjaar vóór 2001. Aangezien Lennik zich kenmerkt door pajottenlands erfgoed met kasseiwegen en hoevecomplexen, valt het overgrote deel van de woningvoorraad binnen die regel. Typisch voor Lennik: Pajottenlandse erfgoed-dorpsgezichten vergen vergunningen-afstemming; keuringen worden in breder erfgoedkader beoordeeld. Bij onze inspectie letten we expliciet op de plaatsen waar asbesthoudende materialen historisch werden verwerkt.

CertiLoket werkt actief in alle delen van Lennik: zowel het centrum als de deelgemeenten (Lennik is een centrumstad zonder deelgemeenten) en de directe buurgemeenten Gooik, Opwijk, Roosdaal. Voor wijken als dorpshart Lennik, oud gedeelte, jaren '70 verkaveling hebben onze deskundigen bouwhistorische kennis opgebouwd die relevant is voor zowel uw EPC-score als asbestrisico-inschatting.

Ja, en dat is in Lennik eigenlijk standaardpraktijk. Een keurder kan EPC, asbestinventarisatie en AREI-elektrische keuring combineren in één bezoek van 90 tot 120 minuten — afhankelijk van de woninggrootte. U ontvangt één factuur met combinatiekorting in plaats van drie losse bedragen. Voor eigenaars in Lennik die meerdere attesten tegelijk nodig hebben, is dit veruit de snelste route.

In Lennik zien onze deskundigen een herkenbaar patroon: oude hoeves hebben massieve stenen muren zonder isolatie. Concreet krijgen woningen in Lennik bij een eerste EPC-opmaak vaak labels die onder de renovatieplicht-grens vallen. Sinds 2023 moet een nieuwe eigenaar in Vlaanderen binnen 5 jaar doorstoten naar een verbeterd label — wat bij Pajottenlandse hoeves vaak dak- of muurisolatie betekent. We geven bij elk rapport concrete prioriteitsadviezen.

Zeker. In Vlaams-Brabant verloopt de rioleringskeuring via een camera-onderzoek van de privéafvalwaterleidingen, gevolgd door een conformiteitsrapport. In Lennik zijn onze deskundigen vooral alert op niet-correcte scheiding tussen regen- en afvalwater, een veelvoorkomend probleem in pajottenlandse hoeves uit de periodes die in Lennik overheersen. De inspectie duurt 45-60 minuten.