Elektrische keuring prijs 2026: wat kost een AREI-keuring in Vlaanderen?

Wat kost een elektrische keuring in 2026?

De prijs van een elektrische keuring ligt in 2026 meestal tussen €130 en €250 inclusief btw voor een woning. Het exacte bedrag hangt af van de complexiteit van de installatie, het aantal verdeelborden en het type woning. De keuringsorganismen werken met vaste tariefschijven.

Wat bepaalt de kostprijs van een elektrische keuring?

• Aantal verdeelborden — elk extra bord kost €60 tot €90 extra
• Type controle — een keuring bij verkoop (visueel + meet) is iets goedkoper dan een keuring na vernieuwing (volledige conformiteitscontrole)
• Verplaatsingskosten — bij sommige organismen aangerekend buiten het standaard werkgebied
• Bundeling — wie tegelijk een EPC of asbestattest aanvraagt, krijgt vaak korting

Wil je een directe inschatting voor jouw situatie? Gebruik onze prijscalculator voor de elektrische keuring.

Wanneer is een elektrische keuring verplicht?

Een keuring van de elektrische installatie is in België verplicht in deze gevallen:

• Bij verkoop van een residentiële woning — sinds 2008 verplicht, voor élke woning ongeacht ouderdom
• Bij elke nieuwe of vernieuwde installatie — vóór ingebruikname
• Bij een belangrijke wijziging (uitbreiding verdeelbord, aansluiting zonnepanelen, laadpaal)
• Periodiek voor oudere installaties: woningen met een installatie van vóór 1 oktober 1981 moeten om de 25 jaar herkeurd worden
• Voor handelszaken, bedrijven en gemeenschappelijke installaties: om de 5 jaar

Elektrische keuring voor verkoop van een woning

Bij verkoop is de keuring verplicht en moet het attest beschikbaar zijn vóór de ondertekening van de notariële akte. Belangrijk te weten:

• De keuring controleert de conformiteit met het AREI (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties)
• Bij een conforme installatie krijgt u een positief verslag dat 25 jaar geldig blijft
• Bij een niet-conforme installatie krijgt u een negatief verslag — de verkoop kan toch doorgaan, maar de koper krijgt 18 maanden om de installatie in orde te brengen en te laten herkeuren
• De keuring is een verkoopplicht voor de eigenaar, geen verplichting om alles te vernieuwen — een negatief verslag belet de verkoop niet

In de zoekertjes voor verkoop hoeft het keuringsresultaat niet uitdrukkelijk vermeld, maar de notaris zal in de akte expliciet opnemen of het verslag positief of negatief is en welke termijn de koper heeft voor regularisatie.

Elektriciteitskeuring aanvragen: stappen en organismen

Stappenplan voor een elektrische keuring:

1. Contacteer een erkend keuringsorganisme — alleen door FOD Economie erkende organismen mogen keuren. Het organisme wijst zelf de keurder toe.
2. Bereid de installatie voor — toegankelijk verdeelbord, schema van de installatie (indien beschikbaar), aardingsput vindbaar
3. Inspectie ter plaatse — duurt 1 tot 2 uur voor een gemiddelde woning
4. Verslag — meestal binnen 5 werkdagen ontvangt u het keuringsverslag per mail of post
5. Bij negatief verslag: laat de werken uitvoeren door een elektricien, vraag een herkeuring aan

De grootste erkende keuringsorganismen in Vlaanderen zijn Vinçotte, BTV, ACEG, AIB-Vinçotte (groep), OCB en SECT. Ze werken met landelijke dekking en gestandaardiseerde tarieven. Voor een keuring bij verkoop maakt de keuze van het organisme niet veel uit: alle erkende keurders hanteren dezelfde AREI-criteria. Wat wel verschilt is doorlooptijd en klantgerichtheid.

Totale doorlooptijd voor een standaardkeuring: 5 tot 10 werkdagen van aanvraag tot ontvangen verslag.

Wat controleert de keurder precies?

De keurder volgt een vast inspectieprotocol gebaseerd op het AREI. Aan bod komen onder meer:

Hoofdpunten van de inspectie

• De aardingsverbinding — meting van de aardingsweerstand, controle op aansluiting met aardingslus of aardingspaal
• Differentieelschakelaars — aanwezigheid van een 300 mA hoofddifferentieel en 30 mA differentieelschakelaars voor de stopcontact-circuits, vooral in vochtige ruimtes
• Automatische zekeringen — kaliber afgestemd op de doorsnede van de aanwezige bedrading
• Isolatieweerstand — meting van het volledige net om kortsluiting of lekstromen op te sporen
• Polariteit en fasevolgorde — vooral relevant bij driefasige installaties
• Equipotentiale verbindingen — alle metalen leidingen, badkuipen en buizen moeten met de aarding verbonden zijn
• Vochtige ruimtes — extra strenge eisen voor badkamer, douche, wasruimte: stopcontact-zone-indeling, geen schakelaars in de natte zone
• Documentatie aan het verdeelbord — eendraadschema (logisch overzicht van circuits) én situatieschema (locatie per circuit) moeten aanwezig zijn

Wat de keurder NIET doet

De keuring is geen kwaliteitsoordeel van de installatie en geen volledige risico-analyse. Niet inbegrepen zijn bijvoorbeeld:

• Verbruik of energie-efficiëntie (dat is het EPC)
• De staat van apparatuur (wasmachine, droogkast, fornuis)
• Verlichting an sich (alleen de bekabeling en zekering)
• Branddetectoren (apart hoofdstuk; rookmelders zijn aparte verplichting)

Zonnepanelen, laadpaal en batterij: apart of mee in de woningkeuring?

De groei van zonnepanelen en elektrische voertuigen heeft de keuringsregels uitgebreid. De kern:

• Bij installatie van zonnepanelen: aparte keuring verplicht vóór de aansluiting op het net. Resultaat wordt doorgegeven aan de netbeheerder (Fluvius). Zonder positieve keuring wordt het terugleveren niet geactiveerd.
• Bij installatie van een laadpaal: aparte keuring verplicht. De laadpaal werkt met aardlekbescherming type B of A-EV, wat een specifieke meetmethode vraagt.
• Bij installatie van een thuisbatterij: keuring vereist; aanvullend op de pv-keuring als de batterij gecombineerd is met zonnepanelen.
• Bij verkoop van een woning met deze installaties: het verkoopsverslag dekt de hele installatie inclusief de pv-installatie, laadpaal en batterij. Geen aparte keuring nodig als alle stukken er al zijn — wel zal de keurder ze opnieuw beoordelen.

Belangrijk: wie zonnepanelen heeft moet de keuringsverslagen meeleveren bij de verkoop. Zonder bewijs van conforme aansluiting kan de verkoop vertraging oplopen.

Hoe lang is de keuring geldig?

De geldigheid van het keuringsverslag hangt af van de situatie:

• Positief verslag bij verkoop: 25 jaar geldig vanaf datum keuring
• Negatief verslag bij verkoop: koper heeft 18 maanden om in orde te brengen en herkeuring te laten doen
• Nieuwe installatie: keuringsattest blijft 25 jaar geldig
• Periodieke herkeuring: elke 25 jaar voor residentiële installaties van vóór 1981

Wat te doen bij een negatief verslag?

Een negatief verslag is geen ramp, maar wel een actiepunt. De keurder lijst exact op welke punten niet conform zijn, met verwijzingen naar het AREI. Veelvoorkomende tekortkomingen:

• Ontbrekende of niet-gemeten aardingsverbinding
• Geen of foute differentieelschakelaar (30 mA of 300 mA)
• Verouderde zekeringkast zonder splitsing van circuits
• Stopcontacten zonder aarding in vochtige ruimtes
• Ontbrekend eendraadschema of situatieschema

Concrete vervolgstappen na een negatief verslag bij verkoop:

1. De koper krijgt 18 maanden vanaf de akte om te regulariseren — een gewone elektricien voert de werken uit
2. Na de werken vraagt de koper een herkeuring aan bij het oorspronkelijke organisme of een ander erkend organisme
3. Herkeuring kost meestal €80 – €120 en gebeurt sneller dan de eerste keuring
4. Het herkeuringsattest wordt automatisch toegevoegd aan het dossier

Voor verdere uitleg over de oplossingstrajecten zie negatief verslag elektrische keuring: termijn, kosten en herstel.

AREI-keuring en de regelgeving van 2020

Het AREI (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties) is sinds 1 juni 2020 grondig herzien (Boek 1 AREI). De belangrijkste wijzigingen voor woningen:

• Verplichting van 30 mA differentieelschakelaar per stroomkring met stopcontacten in nieuwe installaties
• Strengere eisen voor vochtige ruimtes (badkamer, wasplaats)
• Verplichte schema-aanwezigheid aan het verdeelbord (eendraadschema + situatieschema)
• Aansluiting van zonnepanelen, batterijen en laadpalen moet apart conform zijn

Voor bestaande installaties geldt vaak een overgangsregime: niet alle nieuwe eisen gelden retroactief. Een goede keurder kent het onderscheid en zal alleen relevante tekortkomingen opnemen. Bij verkoop wordt het bestaande AREI van de installatieperiode toegepast, met enkele veiligheidskritische uitzonderingen.

Elektrische keuring aanvragen in uw gemeente

Certiloket regelt elektrische keuringen in heel Vlaanderen via erkende keuringsorganismen. Directe pagina's per gemeente:

• Elektrische keuring Gent · Antwerpen · Brugge · Leuven
• Mechelen · Hasselt · Kortrijk · Aalst
• Genk · Asse · Roeselare
• Of de volledige gemeentenlijst