Het EPC-label op uw energiecertificaat ligt op iedereen's lippen — zeker sinds de Vlaamse renovatieplicht van 2023. Maar wat betekent label D nu eigenlijk, en waarom haalt een doorsnee jaren-'70 rijwoning zelden label C?
De schaal in cijfers
Het EPC-label is gebaseerd op de E-waarde: de theoretische energievraag per m² per jaar, uitgedrukt in kWh. Hoe lager, hoe beter.
- Label A+: ≤ 0 kWh/m²/jaar (passiefhuis)
- Label A: 1 – 99
- Label B: 100 – 199
- Label C: 200 – 299
- Label D: 300 – 399
- Label E: 400 – 499
- Label F: ≥ 500
Waarom oude woningen zelden boven label E komen zonder renovatie
Een typische Vlaamse rijwoning uit 1960-1975 heeft:
- Géén of zeer dunne dakisolatie
- Enkel glas of eerste-generatie dubbel glas
- Massieve muren zonder isolatie
- Oude stookolie- of gasketel met rendement ≤85%
Het logische resultaat is label E of F. Om naar D te gaan zijn minstens dakisolatie + hoogrendementsbeglazing nodig.
Label berekenen — de sleutelfactoren
De VEKA-software weegt 5 factoren:
- Schil: 40% van de score — dak, muren, vloer, ramen
- Verwarming: 25% — type, rendement, regeling
- Warm water: 10%
- Ventilatie: 10%
- Hernieuwbaar: 15% — zonnepanelen, zonneboiler, WP
Wat is een goed label in 2026?
Voor nieuwbouw geldt label A als norm. Voor renovatie is label D het minimum vanaf 2028. Voor verkoop blijft label D ook de focus tot 2028. Vanaf dan wordt C de nieuwe standaard.
Bereken wat uw EPC-attest kost of lees onze volledige EPC-gids.
Offerte aanvragen?
Krijg binnen 24u drie vrijblijvende offertes voor uw vastgoedattesten in heel Vlaanderen.
Gratis offerte