Vlaanderen wil tegen 2050 een woningpark waarin alle woningen minstens label A halen. Sinds de versoepeling van 2026 is label D de stabiele norm binnen de renovatieplicht; het bredere 2050-kader blijft de richting bepalen.
In dit artikel
Wat is de renovatieplicht en wanneer geldt ze?
De Vlaamse renovatieplicht is een sinds 1 januari 2023 werkende regeling die nieuwe eigenaars van residentiële gebouwen verplicht hun woning binnen 6 jaar na akte op te waarderen tot een minimaal EPC-label. Het doel: het Vlaams woningpark energieneutraal maken tegen 2050.
Renovatieplicht na aankoop: wanneer start de termijn van 6 jaar?
De 6-jaartermijn start op de datum van de notariële akte. Tot eind 2025 was dit 5 jaar; de verlenging geldt ook voor lopende verplichtingen. Voorbeeld:
- Akte op 15 maart 2026 → deadline 15 maart 2032
- Akte op 30 juni 2023 (label E of F) → deadline verlengd tot 30 juni 2029
Let op: de plicht geldt alleen bij volle eigendomsovergang — schenking met voorbehoud van vruchtgebruik, of aankoop enkel van naakte eigendom valt niet onder de plicht.
Renovatieplicht-deadlines per aankoopjaar: label D als vaste norm
| Akte-periode | Minimum label | Termijn |
|---|---|---|
| 2023 – 2025 | D | 5 jaar, verlengd naar 6 jaar |
| Vanaf 2026 | D | 6 jaar |
Het eerder aangekondigde verstrengingspad — label C vanaf 2028, later B en A — is door de Vlaamse regering geschrapt. Label D blijft de norm, zonder bijkomende verplichte labelsprongen. De langetermijndoelstelling van een energiezuinig woningpark tegen 2050 blijft als beleidskader bestaan.
EPC-label verbeteren: welke renovatie-ingrepen werken écht?
Realistische ingreepcombinaties afhankelijk van startlabel:
- Van F naar D: dakisolatie + condensatieketel + thermostatische kranen (€7.000–9.000)
- Van E naar D: dakisolatie + HR++ beglazing (€10.000–14.000)
- Van D naar C: muurisolatie (ETICS) + zonneboiler (€18.000–25.000)
- Van C naar A: gevelisolatie + warmtepomp + PV-installatie (€35.000–55.000)
Mijn VerbouwPremie 2026: bedragen, voorwaarden en aanvraag
De belangrijkste steun bij de renovatieplicht is Mijn VerbouwPremie. Let op: de premie is in 2026 hervormd — sinds 1 maart 2026 krijgen de twee hoogste inkomenscategorieën enkel nog een premie voor een warmtepomp, en de EPC-labelpremie verdwijnt vanaf 1 juli 2026. De bedragen hangen af van je inkomenscategorie en de ingreep.
- Mijn VerbouwPremie: premie voor dakisolatie, muurisolatie, beglazing, warmtepomp en ventilatie — tot 50% van de factuur voor de laagste inkomens
- Verminderd btw-tarief van 6%: op renovaties van woningen ouder dan 10 jaar
- Gemeentelijke premies: aanvullend en variabel per gemeente
Alle bedragen, voorwaarden en de aanvraag op een rij vind je in ons volledige overzicht van de renovatiepremie in 2026.
Renovatiekrediet en Mijn VerbouwLening: rente, limieten en termijn
De Mijn VerbouwLening biedt tot €60.000 renteloos krediet voor energetische ingrepen — terug te betalen over 25 jaar. Toegankelijk voor bijna alle eigenaars, met voordeligere voorwaarden voor lage inkomens.
Daarnaast bieden grootbanken groene woonleningen aan 0,3–0,8% lagere rente voor woningen met label A of B.
Renovatieplicht niet halen: boete en gevolgen voor de eigenaar
Bij niet-naleving van de renovatieplicht riskeert u:
- Administratieve boete (€500 tot €5.000 afhankelijk van situatie)
- Blijvende verplichting tot conform — u blijft in de fout tot u renoveert
- Eventueel gerechtelijke vordering door VEKA
Veelgestelde vragen over de renovatieplicht
Alleen bij aankoop op basis van tegenprestatie (inclusief overkoop bij erfenis). Zuivere successie zonder tegenprestatie valt buiten de plicht.
Dan geldt er geen renovatieplicht: label D of beter volstaat. Het geplande verstrengingspad naar label C en B is in 2026 geschrapt.
De termijn van 6 jaar start op de datum van de notariële akte. Binnen die 6 jaar moet je woning minstens label D halen. Sinds 1 januari 2026 is de termijn verlengd van 5 naar 6 jaar, ook voor lopende verplichtingen.
Bij niet-naleving riskeer je een administratieve boete van 500 tot 5.000 euro, terwijl de renovatieverplichting blijft bestaan tot je woning conform is.
Renovatieplicht-deadline berekenen
Voer uw huidige label en akte-datum in — krijg meteen uw wettelijke deadline.
Open de deadline-simulator